Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Wegtersweg 1

7556 BP Hengelo

€ 115 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
2.767 m² (in units vanaf 100 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Het pand dat in Twente bekend stond als het “Essent” pand is omgedoopt naar DSTRCT/74. Het markante pand op een zichtlocatie in Hengelo ondergaat momenteel een complete revitalisatie die medio 2020 zal zijn afgerond. DSTRCT/74 is een modern kantorenconcept dat garant staat voor een zeer representatieve kantooromgeving. Het gaafste interieur, centrale spreekruimtes, een eigen DSTRCT/74 werk- en lunchcafé en ruim voldoende parkeerplaatsen zijn een aantal van de features die dit pand onderscheiden. Daarbij is het uitstekend bereikbaar met zowel de auto, fiets als openbaar vervoer. Duurzaamheid is een zeer belangrijk aspect en het pand zal straks beschikken over een BREEAM-Excellent certificaat en Energielabel A. Vanaf 100 m² zijn er al mogelijkheden. We maken graag kosteloos een ontwerp van jouw nieuwe kantoorruimte. Durf jij de uitdaging aan?!

Indeling en oppervlakte
Voor de verhuur is circa 2.767 m² beschikbaar.

Begane grond (links)
ca. 466 m² Beschikbaar
Begane grond (rechts)
ca. 160 m² Verhuurd
1e verdieping
ca. 461 m² Beschikbaar
2e verdieping
ca. 450 m² Beschikbaar
ca. 470 m² Beschikbaar
3e verdieping
ca. 450 m² Beschikbaar
ca. 470 m² Beschikbaar
4e verdieping
ca. 920 m² Verhuurd

*NEN-meting is beschikbaar.

Deelverhuur vanaf 100 m².


Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Nummer: 5428

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Westermaat Zuidwest. Dit bedrijventerrein kent veel middelgrote en kleine bedrijven zoals groothandels en detailhandelbedrijven.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het object is te bereiken met het openbaar vervoer via de lijnen 8 en 51, waarmee om het half uur naar station Hengelo of station Almelo gereisd kan worden.

Bereikbaarheid per auto
Het pand is goed te bereiken met de auto. De op- en afritten van de A1 zijn slechts enkele autominuten verwijderd van het object.

Voorzieningen
Er kan gebruikt worden gemaakt van externe vergaderruimtes. Tevens is er een werkcafé + lunchmogelijkheid in het gebouw aanwezig.

Parkeergelegenheid
Op het eigen terrein zijn 152 parkeerplaatsen gesitueerd. Parkeernorm 1:37 m² VVO.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. Bestemming kantoren is ook mogelijk.

Huurprijs
Kantoorruimte € 115,- per m² per jaar, ter vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Servicekosten: € 35,- all-in excl. BTW – geen ingewikkelde verrekeningen, je betaalt een vaste fee en je weet waar je aan toe bent!

DSTRCT/74 verzorgt minimaal de volgende zaken:
- OZB huurdersdeel;
- Elektriciteitsverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting en vastrecht;
- Het dagelijks onderhoud en herstel alsmede het service-abonnement, bediening, keuringskosten e.d. ten behoeve van de tot het gehuurde behorende technische installaties;
- Gemeenschappelijke verlichting;
- Internet verbinding;
- Gratis gebruik van grote spreekruimtes (Reserveren noodzakelijk, naar rato van m²);
- Persoonlijke toegangscontrole middels Salto keys;
- Wassen van de ruiten en de kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnenzijde;
- 3 tot 4x per jaar wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein;
- Vuilafvoer;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;
- Onderhoud, herstel en vernieuwing van het hang- en sluitwerk, venster- en andere ruiten, in de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimte, zowel binnen als buiten;
- Gebruik van DSTRCT/74 Werkcafé en lunchroom.

Huurtermijn
In overleg, afhankelijk van opleverniveau.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.