Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Wegtersweg 1

7556 BP Hengelo

€ 100 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
4.022 m² (in units vanaf 255 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Dit representatieve en moderne kantoorpand gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein Westermaat Zuidwest bieden wij aan voor de verhuur. Momenteel is er 4.022 m² beschikbaar over meerdere verdiepingen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 225 m².

De entree van het gebouw bestaat uit een met marmer beklede tochtsluis, vanwaar men toegang heeft tot een centrale hal met een vide over twee verdiepingen. De dakrand heeft de vorm van een golfbeweging en is voorzien van een royale geveloverstek.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.644 m². Voor de verhuur is 4.022 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling, Metrage
Begane grond, circa 994 m²
1e verdieping (incl. bedrijfsrestaurant), circa 844 m²
2e verdieping, circa 728 m²
3e verdieping, circa 728 m²
4e verdieping, circa 728 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 255 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Nummer: 5428

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Westermaat Zuidwest. Dit bedrijventerrein kent veel middelgrote en kleine bedrijven zoals groothandels en detailhandelbedrijven.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- representatieve en royale ontvangsthal met natuurstenen vloer
- zonneschermen
- liften
- pantry
- moderne sanitaire ruimten
- scheidingswanden en systeemplafonds
- flexibele indeelbaarheid
- kabelgoten t.b.v. databekabeling
- te openen ramen
- verwarming middels radiatoren
- luchtbehandelingssysteem met topkoeling
- ruime parkeergelegenheid

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het object is te bereiken met het openbaar vervoer via de lijnen 8 en 51, waarmee om het half uur naar station Hengelo of station Almelo gereisd kan worden.

Bereikbaarheid per auto
Het pand is goed te bereiken met de auto. De op- en afritten van de A1 zijn slechts enkele autominuten verwijderd van het object.

Parkeergelegenheid
Op het eigen terrein zijn 87 parkeerplaatsen gesitueerd. Parkeernorm 1:40 m² v.v.o

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
Kantoorruimte € 100,- per m² per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.