Wegtersweg 14 -8
7556 BR Hengelo
Huur
390 m²
in overleg
Omschrijving
Op bedrijventerrein "Westermaat Zuid-West" wordt een kwalitatief mooie en moderne bedrijfsruimte/showroom aangeboden voor de verhuur. Het bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg.Uniek aan het object is dat het vigerende bestemmingsplan toelaat dat op deze locatie perifere detailhandel is toegestaan. Het totale bedrijfsobject heeft een oppervlakte van circa 390 m² en is als volgt onderverdeeld:
Indeling Metrage
Entree/ kantoor circa 45 m²
Bedrijfsruimte/ showroom (vrije hoogte ca. 5,5 meter) circa 345 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Perceel: 4645
Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein "Westermaat Zuid- West" en is binnen enkele autominuten bereikbaar via de op- en afritten van de autosnelweg A1. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Toolstation, Gamma, Hilti Store, Solar Nederland, Twente Milieu en Klein Poelhuis.
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Entree/kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- TL- verlichting;
- lichtstraat;
- verwarming middels heater;
- vlakke betonvloer;
- krachtstroom;
- vrije hoogte ca. 5,5 meter.
Algemeen:
- alarminstallatie.
Parkeren
6 parkeerplaatsen op eigen terrein en parkeergelegenheid op gezamenlijke parkeerplaats.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat", bedrijf t/m categorie 4.2.
Huurprijs
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Bezichtiging of meer weten?
Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.
Meer van deze ruimte zien?
Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.
Brochure ontvangen?
Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.