Wegtersweg 14 -8

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Westermaat Zuid-West" wordt een kwalitatief mooie en moderne bedrijfsruimte/showroom aangeboden voor de verhuur. Het bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg.

Uniek aan het object is dat het vigerende bestemmingsplan toelaat dat op deze locatie perifere detailhandel is toegestaan. Het totale bedrijfsobject heeft een oppervlakte van circa 390 m² en is als volgt onderverdeeld:

Indeling Metrage
Entree/ kantoor circa 45 m²
Bedrijfsruimte/ showroom (vrije hoogte ca. 5,5 meter) circa 345 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: A
Perceel: 4645

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein "Westermaat Zuid- West" en is binnen enkele autominuten bereikbaar via de op- en afritten van de autosnelweg A1. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Toolstation, Gamma, Hilti Store, Solar Nederland, Twente Milieu en Klein Poelhuis.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Entree/kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- TL- verlichting;
- lichtstraat;
- verwarming middels heater;
- vlakke betonvloer;
- krachtstroom;
- vrije hoogte ca. 5,5 meter.

Algemeen:
- alarminstallatie.

Parkeren
6 parkeerplaatsen op eigen terrein en parkeergelegenheid op gezamenlijke parkeerplaats.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat", bedrijf t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.