Welbergweg 50

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op het kantorenpark “Westermaat” is dit kantoorobject voor de verhuur beschikbaar gekomen.

Het betreft keurige turn-key kantoorruimte verdeeld over diverse verdiepingen van het kantoorpand aan de Welbergweg 50 te Hengelo. Het pand beschikt over een gezamenlijke entree met trappenhuis en lift.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.174 m², waarvan nog circa 580 m² beschikbaar is, die als volgt is onderverdeeld:
Begane grond: verhuurd
Eerste verdieping: verhuurd
Tweede verdieping: 309 m²
Derde verdieping: 271 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1300
Grootte: 21 a 11 ca

Locatie & bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen aan de afslag van de A1 op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat Noord nabij het hotel/restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van RTV Oost.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief:
- systeemplafonds;
- vloerbedekking;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- topkoeling;
- kabelgoten;
- zonnescreens.

Parkeergelegenheid
Op het omliggende terrein zijn 11 parkeerplaatsen beschikbaar en naar rato te huren voor € 33,25,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, bestemming Bedrijventerrein – Kantoor.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van voorschot en nacalculatie.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.