Welbergweg 70

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op kantorenpark “Westermaat” bieden wij in dit moderne en representatieve kantoorpand aan voor de verhuur.

Op de tweede verdieping worden verschillende kantoorunits voor de verhuur aangeboden. Deelverhuur is mogelijk vanaf 83 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte is circa 483 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Unit A, circa 83 m², waarvan een deel verhuurd
Unit B, circa 152 m²
Unit C, circa 113 m²
Unit D, circa 135 m², verhuurd

Totaal circa 483 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1298

Locatie
Het kantoorpand is gelegen aan de afslag van de A1 op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat nabij o.a. het hotel/restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van RTV Oost.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- verwarming middels cv
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- gezamenlijke pantry
- kabelgoten v.v. data en elektra
- toiletgroep (dames en heren)
- vloerbedekking
- lift

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, mede door de directe ligging aan de op- en afrit van de A1.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeernorm 1:30.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat. Bestemming Bedrijventerrein – Kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg

Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- onderhoud en keuringskosten toegangssysteem
- verbruik gas inclusief meterhuur
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein en de algemene ruimtes
- groenvoorziening
- glas- en gevelbewassing
- vuilafvoer
- ongediertebestrijding
- glasverzekering (buitenglas)
- divers klein onderhoud
- kosten parkmanagement
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.