Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Wethouder Beversstraat 189

7543 BK Enschede

€ 79.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.629 m²
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

Op een toplocatie aan de Zuiderval is dit recent gemoderniseerde bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De showroom, kantine en sanitaire ruimte zijn enkele jaren geleden volledig nieuw ingericht en de kantoorruimte op de verdieping is geheel nieuw gerealiseerd. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.630 m². Het object is voorzien van 200 PV panelen en is hiermee zeer energiezuinig. Aan de voorzijde en zijkant is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid voor auto’s.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 1.629 m² , welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Showroom / kantine / spreekkamer / sanitair (begane grond) 258 m²
Bedrijfsruimte 1.066 m²
Kantoorruimte (verdieping) 157 m²
Entresol bedrijfsruimte 148 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: P
Nummers: 3230 en 3228
Grootte: 2.941 m²

Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op goede locatie, vrijwel direct nabij de afslag “zuiderval” van de A35. Tevens ligt het object strategisch tussen het centrum van Enschede de zuidelijke wijken van Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een hoge kwaliteit van bebouwing. Belangrijke ondernemingen in de nabijheid zijn onder meer Mc Donalds, De Woonplaats, Univé, Mazars, Myoffice en Rabobank. Tevens is het Van der Valk Hotel in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte / showroom:
- Verlichtingsarmaturen (LED)
- Verwarming en koeling middels airsock (= lucht verdeelslang)
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Alarminstallatie v.v. BORG certificaat
- Data- en elektra aansluitingen
- Camerabeveiliging

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren (3 stuks)
- Verlichting (deels LED)
- Krachtstroom
- Verwarming
- Betonvloer
- Vrije hoogte ca. 7 meter
- Lichtstraat
Aanwezige stellingen zijn te gebruiken door de nieuwe huurder.

Bereikbaarheid
Vanaf de Wethouder Beversstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Enschede en de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. Ook is er een hoogwaardige busverbinding tussen de Zuiderval, het centrum en het trein – en busstation.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde en zijkant van het object.

Bestemmingsplan
Hogeland -Zuid, Varvik en Diekman, bestemming Maatschappelijk.

Het gebruik van het pand ten behoeve van bedrijfsactiviteiten behoort tot de mogelijkheden. Hiervoor zal een verzoek moeten worden gedaan bij het omgevingsloket van de Gemeente Enschede. De huidige gebruiker Elektramat heeft deze omgevingsvergunning ten behoeve bedrijfscategorie 3.2 verkregen via de Gemeente Enschede op basis van artikel 4 lid 9 Bijlage II van het besluit omgevingsrecht.

Huurprijs
€ 79.500,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 april 2020.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.