Wethouder Beversstraat 189
7543 BK Enschede
Huur
1.434 m²
in overleg
Omschrijving
Op een goede zichtlocatie en strategische ligging aan de Zuiderval wordt dit gemoderniseerde bedrijfspand met kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Het bedrijfsobject heef een totale oppervlakte van circa 1.630 m².Voor de verhuur is circa 1.434 m² beschikbaar aangezien de showroom in gebruik wordt genomen door een andere gebruiker.
Het object is voorzien van 200 PV panelen en is hiermee zeer energiezuinig. Aan de voorzijde en zijkant is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid voor auto’s.
Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.630 m². Voor de verhuur is circa 1.434 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 1.066 m²
Sanitaire voorzieningen / kantine (b.g.) circa 63 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 157 m²
Entresol circa 148 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: P
Nummers: 3230 en 3228
Grootte: 2.941 m²
Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op goede locatie, vrijwel direct nabij de afslag “zuiderval” van de A35. Tevens ligt het object strategisch tussen het centrum van Enschede de zuidelijke wijken van Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een hoge kwaliteit van bebouwing. Omliggende bedrijven zijn onder meer Mc Donalds, De Woonplaats, Univé, Myoffice en Rabobank. Tevens is het Van der Valk Hotel in de directe nabijheid.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren (3 stuks)
- Verlichting (deels LED)
- Krachtstroom
- Verwarming
- Betonvloer
- Vrije hoogte ca. 7 meter
- Lichtstraat
- Entresol met een draagvermogen van 500 kg/m²
Kantoorruimte:
- Verlichtingsarmaturen (LED)
- Verwarming en koeling middels airsock (= lucht verdeelslang)
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Alarminstallatie v.v. BORG certificaat
- Data- en elektra aansluitingen
- Camerabeveiliging
Bereikbaarheid
Vanaf de Wethouder Beversstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Enschede en de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. Ook is er een hoogwaardige busverbinding tussen de Zuiderval, het centrum en het trein – en busstation.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde en zijkant van het object.
Bestemmingsplan
Hogeland -Zuid, Varvik en Diekman, bestemming Maatschappelijk.
Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct.
Bezichtiging of meer weten?
Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.
Meer van deze ruimte zien?
Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.
Brochure ontvangen?
Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.