Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Wierdensestraat 22

7607 GJ Almelo

Prijs op aanvraag  |  € 95 /m²
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.340 m² (in units vanaf 64 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Aan de Wierdensestraat, de drukke toevoerstraat naar de binnenstad van Almelo, is deze representatieve kantoorruimte op de begane grond, de eerste, tweede en derde verdieping voor verhuur beschikbaar. Op het tot het gehuurde behorende terrein zijn nog circa 23 parkeerplaatsen beschikbaar. U kunt op de begane grond al kantoorunits voorzien van een eigen entree huren vanaf 64 m².

Verkoop van het gehele gebouw is bespreekbaar.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte is circa 1.340 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte (begane grond): circa 550 m² beschikbaar
Kantoorruimte (eerste verdieping): circa 130 m² beschikbaar
Kantoorruimte (tweede verdieping): circa 330 m² beschikbaar
Kantoorruimte (derde verdieping): circa 330 m² beschikbaar

Op de begane grond kunnen al kantoorruimtes met een eigen entree vanaf circa 64 m² gehuurd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11535 A1 t/m A37

Locatie
Het complex is gelegen aan de drukke Wierdensestraat nabij het stadscentrum van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Units begane grond:
- Eigen entree
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Toilet
- Pantry

Kantoorruimtes verdiepingen:
- Gezamenlijke entree
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Airconditioning in diverse ruimten
- Toiletgroep
- Pantry
- Vloerafwerking

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan de kantoorruimte in overleg met verhuurder geheel naar uw wensen worden aangepast!

Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het busstation is gelegen aan de overzijde van de straat. Het NS station bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand.

Parkeergelegenheid
Er zijn 23 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemmingsplan
Centrum Zuid. Bestemming Gemengd – 1.

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: Vanaf € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte eerste verdieping: Vanaf € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW..

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.