Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Wierdensestraat 22

7607 GJ Almelo

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.010 m² (in units vanaf 150 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op toplocatie aan de Wierdensestraat, de drukke toevoerstraat naar de binnenstad van Almelo, bieden wij deze representatieve kantoorruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping voor de verhuur aan.

De kantoorruimte is gelegen in kantoorgebouw “Wederpoort”. Het gebouw ondergaat momenteel een volledige metamorfose. Er gingen u al twee bedrijven voor!

U kunt op de begane grond al kantoorunits voorzien van een eigen entree huren vanaf circa 150 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte is circa 1.010 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte (begane grond): circa 550 m² beschikbaar, in dit stadium vrij in te delen
Kantoorruimte (eerste verdieping): circa 130 m² beschikbaar
Kantoorruimte (tweede verdieping): circa 330 m² beschikbaar
Kantoorruimte (derde verdieping): verhuurd

Op de begane grond kunnen al kantoorruimtes met een eigen entree vanaf circa 150 m² gehuurd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11535 A1 t/m A37

Locatie
Het gebouw is gelegen op toplocatie aan de drukke Wierdensestraat nabij het stadscentrum van Almelo. Het centrum van Almelo heeft recent een schitterende renovatie ondergaan en vanaf “Wederpoort” bereikt u het centrum binnen 1 minuut. Het NS-station is op 5 minuten lopen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder andere de onderstaande voorzieningen:
Units begane grond, naar wens en in overleg met verhuurder af te stemmen:
- Eigen entree
- (Naar wens) Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Toilet
- Pantry

Kantoorruimtes verdiepingen:
- Gezamenlijke entree
- Lift
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Airconditioning in diverse ruimten
- Toiletgroepen
- Pantry’s
- Vloerafwerking

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan een geheel op maat ingerichte kantoorruimte gecreëerd worden.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het busstation is gelegen aan de overzijde van de straat. Het NS station bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand.

Parkeergelegenheid
Er zijn 23 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, welke naar rato van het aantal vierkante meters worden toebedeeld.

Bestemmingsplan
Centrum Zuid. Bestemming Gemengd – 1.

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: Vanaf € 110,- per m² per jaar te
vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte verdiepingen: Vanaf € 95,- per m² per jaar te
vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

De hierboven genoemde huurprijzen voor de kantoorruimtes zijn op basis van een standaard opleverniveau. De daadwerkelijke huurprijs is derhalve afhankelijk van de eisen en wensen van huurders.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis. De verschillende etages zijn allen voorzien van tussenmeters om het verbruik van gas, elektra en water exact af te lezen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.