Wierdensestraat 23 *

Omschrijving

Op een goede locatie in het centrum van Almelo bieden wij circa 625 m² kantoorruimte aan voor verhuur. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en beschikt over een gezamenlijk entree.

De overige kantoren zijn in gebruik bij de ING Bank. De kantoorruimten kunnen naar uw wens worden opgeleverd.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 625 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond circa 125 m²
1e verdieping circa 500 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11694

Locatie
Gelegen in het centrum van Almelo.

Voorzieningen
De upgrade van de gevel en de uitstraling zal naar verwachting medio 2020 gereed zijn. De verwachting is dat het kantoorgebouw dan energielabel A krijgt toegewezen.

Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Representatieve gezamenlijke entree
- Verwarming middels CV voorzien van radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Data en elektra aansluitingen

Bereikbaarheid
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid, de verbindingswegen zijn van en naar Almelo snel en eenvoudig te bereiken. Naast het object bevindt zich het busstation en op loopafstand bevindt zich het treinstation.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Deze kunnen gehuurd worden voor € 375,- per parkeerplaats per jaar.

Bestemmingsplan
Centrum, dienstverlening.

Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 29,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.