Wierdensestraat 23

Omschrijving

Op een goede locatie in het centrum van Almelo bieden wij circa 800 m² kantoorruimte aan voor verhuur. De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, de kelder en de 3e verdieping en beschikt over een gezamenlijk entree. De overige kantoren zijn in gebruik bij de ING Bank en Slachtofferhulp. De kantoorruimten kunnen naar uw wens worden opgeleverd.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorpand is circa 800 m², die als volgt is onderverdeeld:
Kelder ca. 200 m² Bedrijfsruimte
Begane grond Verhuurd
Eerste verdieping ca. 500 m² Kantoorruimte
Tweede verdieping Verhuurd
Derde verdieping ca. 100 m² Kantoorruimte

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11694

Locatie
Gelegen in het centrum van Almelo.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Representatieve gezamenlijke entree;
- Verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Data en elektra aansluitingen;
- Lift.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject heeft een uitstekende bereikbaarheid, de verbindingswegen zijn van en naar Almelo snel en eenvoudig te bereiken. Naast het pand bevindt zich het busstation en op loopafstand bevindt zich het treinstation.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen aanwezig welke gehuurd kunnen worden.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "dienstverlening".

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 29,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.