Wierdensestraat 23

Omschrijving

Op een goede locatie in het centrum van Almelo bieden wij circa 400 m² kantoorruimte aan voor verhuur. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een gezamenlijk entree. De overige kantoren zijn in gebruik bij de Rabobank en Slachtofferhulp. Het pand is recent gemoderniseerd en verduurzaamd. De kantoorruimten kunnen geheel naar uw wens worden opgeleverd.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorpand is circa 1.590 m², waarvan momenteel nog circa 400 m² op de eerste verdieping beschikbaar is.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 12421 (gedeeltelijk)

Locatie
Het gebouw is gelegen op een toplocatie aan de drukke Wierdensestraat, nabij het standscentrum van Almelo.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (naar wens en in overleg met verhuurder af te stemmen):
- Representatieve gezamenlijke entree;
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Data en elektra aansluitingen;
- Lift.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Naast het pand bevindt zich het busstation en op loopafstand bevindt zich het treinstation.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "dienstverlening".

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.