Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Wierdensestraat 39

7607 GE Almelo

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
595 m² (in units vanaf 160 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Centraal in Almelo is deze representatieve kantoorruimte voor verhuur beschikbaar gekomen. Het betreft een representatief kantoorgebouw bestaande uit 3 verdiepingen. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo en 123 Notaris huren de begane grond.

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 915 m² kantoorruimte, waarvan circa 595 m² beschikbaar is voor verhuur. Tevens zijn er 26 parkeerplaatsen op eigen terrein, hiervan zijn er nog 16 beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
De totale beschikbare verhuuroppervlakte van het object is circa 595 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond, reeds verhuurd
1e verdieping, circa 320 m²
2e verdieping, circa 275 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 160 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11604

Locatie
Op goede stand gelegen, nabij het NS Station, busstation en de binnenstad van Almelo. Rondom het object zijn diverse kantoorgebouwen en villa’s van verschillende stijlen en afmetingen gelegen.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- representatieve centrale entree
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels C.V.
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- luchtbehandelingssysteem
- alarminstallatie (akoestisch/infrarood)
- personenlift
- slagboom en fietsenstalling

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
26 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 16 beschikbaar zijn.

Bestemmingsplan
Centrum, gemengd – 2.

Huurprijs
Eerste verdieping: € 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Tweede verdieping: € 95,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 250,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt per etage over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen. Bij deelverhuur worden tussenmeters geplaatst.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom tergrootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.