Windmolen 12 b

Omschrijving

Op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Windmolen is deze solidaire kantoorruimte op de verdieping voor de verhuur beschikbaar. De ruimte ligt op zichtlocatie vanaf de Weezebeeksingel.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de te huren kantoorruimte op de verdieping bedraagt circa 210 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummers: 3417 + 3418 + 3419 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie aan de rondweg van Almelo, op bedrijventerrein Windmolen, tegenover het stadion van Heracles Almelo. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- aanwezige databekabeling;
- eigen pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- aanwezige vloerbedekking.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door de directe ligging aan de rondweg Almelo, Weezebeekesingel en Nijreessingel. Vanuit hier is de A35 binnen enkele autominuten te bereiken.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Windmolenbroek – Groeneveld" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor het verbruik van gas, elektra en water zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.