Windmolen 14 a

Omschrijving

Op zichtlocatie vanaf de Weezebeeksingel tegenover het Heracles Stadion is deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren voor de verhuur beschikbaar. Aan de voorzijde beschikt het object over ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is totaal circa 298 m² groot, waarvan circa 203 m² bedrijfsruimte en circa 95 m² kantoorruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummers: 3417 (gedeeltelijk) en 3418 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen aan de rondweg van Almelo op het bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn: Kwik-Fit, Carglass, PACKcenter Verpakkingen en Almelose Borstelindustrie.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 overheaddeur (elektrisch)
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte ca. 6,5 meter
- verwarming middels heater
- verlichtingsarmaturen
- krachtstroom.

Kantoor:
- entree/hal
- meterkast
- pantry
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door ligging direct aan de rondweg Weezebeeksingel en Nijreessingel. Hierop is de snelweg A35 direct aangesloten.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde. Tevens is er de mogelijkheid te laden en lossen op eigen terrein.

Bestemming
Gelegen in bestemmingsplan "Windmolenbroek-Groeneveld" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.