Windmolen 3

Omschrijving

Op een zichtlocatie op bedrijventerrein "Windmolen" bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte voor de verhuur aan.

Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 661 m². Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om te laden en lossen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 661 m², die als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 350 m²
Bedrijfsruimte entresol: circa 311 m², te bereiken middels goederenlift en ruim bemeten trapopgang.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 4566 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels heaters;
- 1 goederenlift.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. Middels de Weezebeeksingel en de H.R. Roland Holstlaan is de snelweg A35 binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid te laden en lossen op eigen terrein.

Bestemming
Gelegen in bestemmingsplan "Windmolenbroek-Groeneveld" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van gas en elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 mei 2023.