Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Windmolen 3

7609 NN Almelo

€ 57.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.424 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een zichtlocatie op bedrijventerrein “Windmolen” bieden wij deze representatieve bedrijfshal met kantoren, professionele horecakeuken, spoelkeuken, diverse koel- en vriesruimtes, opslagruimte, expeditieruimte en bedrijfsruimte voor de verhuur aan.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.424 m² VVO. Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om te laden en te lossen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.424 m2, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoren: circa 85 m²
Sanitaire ruimten: circa 17 m²
Kantine: circa 31 m²
Gang: circa 40 m²
Keuken inclusief koelingen: circa 143 m²
Spoelkeuken: circa 83 m²
Magazijn / koelingen: circa 38 m²
Expeditie: circa 57 m²
Opslagruimte t.p.v. expeditie (1e verdieping): circa 320 m²
Bedrijfs-/opslagruimte: circa 329 m²
Opslagruimte t.p.v. bedrijfs-/opslagruimte (1e verdieping): circa 281 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: G
Nummers: 3404, 4565 en 4566

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- 2 elektrische overheaddeuren
- Verwarming middels heaters
- 2 goederenliften

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting
- sanitaire ruimtes

Ten behoeve van horeca-/cateringgebruik is een aanzienlijke hoeveelheid inventaris nog aanwezig en ter overname bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekende bereikbaar. Middels de Weezebeeksingel en de H.R. Roland Holstlaan is de snelweg A35 binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein. Tevens is er de mogelijkheid te laden en lossen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Windmolenbroek – Groeneveld. Enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.