Windmolen 6

Omschrijving

Op bedrijventerrein Windmolen bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoren voor de verhuur aan. Het bedrijfsobject is gelegen op een kadastraal perceel met een oppervlakte van circa 2.082 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.140 m² en is als volgt ingedeeld:

- kantoorruimte / showroom / kantine: circa 240 m²
- magazijn (vrije hoogte circa 3 meter): circa 300 m²
- werkplaats (vrije hoogte circa 5 meter): circa 300 m²
- entresol: circa 300 m²

Aan de achterzijde is een onbebouwd grondstuk van circa 300 m² gelegen voor extra parkeerplaatsen of buitenopslagmogelijkheden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3411
Groot: 2.082 m².

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Windmolen, tegenover het stadion van Heracles Almelo. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen
Het object zal casco, schoon en ontruimd worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
- meterkast met aansluitingen gas, water en elektra
- verwarming
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- deels nieuw schilderwerk in- en uitpandig
- LED-verlichting.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door haar ligging nabij de rondweg Almelo en de Weezebeeksingel. Vanuit hier is de A35 binnen enkele autominuten te bereiken.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Windmolenbroek-Groeneveld" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.