Steenzoutweg 0 ong

Omschrijving

Op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo wordt momenteel een hoogwaardig bedrijfsobject met meerdere units gebouwd. Waarvan wij twee bedrijfsunits voor de verhuur beschikbaar beschikbaar hebben. Deze units krijgen een moderne uitstraling en kunnen in overleg ingericht worden.

Indeling en oppervlakte
De units zijn onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, die als volgt zijn onderverdeeld:

Unit 2:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 89 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 85 m²

Unit 3:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 89 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 85 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: K
Nummer: 3894 en 3895

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Harrie Arendsen, Boels Verhuur, Opel Kamp en Akzo Nobel.

Oplevering
De units zullen casco worden opgeleverd maar in overleg is een luxe opleverniveau mogelijk.

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur;
- LED-verlichting;
- vlakke betonvloer;
- krachtstroom;
- vrije hoogte ca. 3 meter;
- toilet.

Kantoorruimte
- LED-verlichting;
- toilet
- airconditioning; (in overleg)
- pantry. (in overleg)

Algemeen
- per unit 3 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Parkeergelegenheid
Op mandelig terrein zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingplan
"Bedrijventerrein Strootbeekpark" met als enkelbestemming "Bedrijventerrein - Industrie".

Huurprijs
€ 1.175,- per unit per maand te vermeerderen met BTW afhankelijk van het opleverniveau.

Huurtermijn
In overleg met een voorkeur voor een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering begin Q2 2023.