Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Zuiderval 94

7543 EZ Enschede

€ 135 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
149 m² (in units vanaf 31 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Aan de Zuiderval is een drietal unieke BREEAM gecertificeerde kantoren gerealiseerd. In deze kantoren zijn onder andere Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en TReNT gevestigd. In gebouw "Midden" is nog circa 149 m² beschikbaar. Te huur in units vanaf circa 31 m².

Indeling en oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 149 m² beschikbaar.
- 2e verdieping, unit 2.10: Ca. 59 m² v.v.o.
- 2e verdieping, unit 2.12: Ca. 31 m² v.v.o.
- 2e verdieping, unit 2.13: Ca. 59 m² v.v.o.
Unit 2.12 en 2.13 zijn onderling met een deur met elkaar verbonden en kunnen derhalve geschakeld worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: P
Nummer: 3124

Locatie
Het object is gerealiseerd aan Zuiderval, in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A35. Gebruikers in de directe omgeving zijn Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en woningbouwvereniging De Woonplaats, alsmede het hotel/restaurant van der Valk, de Rabobank en het nieuwe kantoor van KPMG.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• beveiligingsinstallatie;
• twee personenliften welke energie opwekken;
• hoogwaardige klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per vertrek regelbaar;
• sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• gezamenlijke pantry per bouwlaag;
• centrale ontvangsthal;
• algemene vergaderruimte te gebruiken na rato van het aantal gehuurde m²;
• redundante aansluiting van de digitale infrastructuur;
• grijs watercircuit;
• systeemplafond met verlichting;
• toegangscontrolesysteem;
• kabelgoten voorzien van databekabeling, cat. 6;
• CO²-gestuurde ventilatie;
• brandslaghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• aanwezige vloerbedekking.
?
Bereikbaarheid
Per auto:
De op- en afritten tot de rijksweg A35 liggen dicht bij het object. Tevens is de Zuiderval de toegangsweg naar het centrum van Enschede. Er is dus sprake van een uitstekende bereikbaarheid.
Per OV:
Direct tegenover het object bevindt zich een bushalte, welke een regelmatige verbinding onderhoudt met het centraal station.

Parkeergelegenheid
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Bestemmingsplan
Kotmanpark-Oost 2, bestemming Kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats:
€ 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 13,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• verzorging beplanting algemene ruimten;
• brandslanghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• inspectie dakbedekking;
• diverse schoonmaakkosten;
• receptie met doorverwijsfunctie.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.